Exceptional lakeside residences
Lake Starnberg

DAS LEBEN IST EINE REISE, DIE WIR GENIESSEN SOLLTEN.

In exquisiter Lage am nördlichen Starnberger See erhebt sich ein exklusives Neubauprojekt, das Lebensart neu definiert.

Zwischen majestätischen Bergen und kristallklarem Wasser bietet der Starnberger See nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Das Wohnen ist hier mehr als ein Zuhause – es ist ein Lebensstil. Von Wassersportaktivitäten bis hin zu gemütlichen Abenden in renommierten Restaurants, bietet die Lage am Starnberger See eine einzigartige Mischung aus Luxus und Lebensqualität.

Umgeben von der malerischen Kulisse des Sees, bietet die Region eine perfekte Symbiose aus idyllischer Ruhe und urbaner Anbindung. Die Bewohner haben eine nur 30-minütige Fahrt bis in die pulsierende Metropole München, während auch der Flughafen sowie Augsburg in greifbarer Nähe liegen.

Übersicht Einheiten
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Arthouse ist eine exklusive Auswahl von Residenzen in unmittelbarer Bestlage am Starnberger See, perfekt positioniert und in visionärer Architektur.

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Ein perfekter Tag

Der Morgen am Starnberger See beginnt mit einem ausgezeichneten Blick über den See und auf die Alpen. Ihr neues Zuhause bietet nicht nur eine Oase der Ruhe, sondern auch eine Vielzahl an Aktivitäten. Der ideale Auftakt – eine Joggingrunde entlang der Uferpromenade, um die klare Morgenluft und die atemberaubende Natur zu erleben.

Zurück im gemütlichen Heim wartet bereits der verlockende Duft von frischen Teigwaren aus der kleinen Bäckerei „Starnbäcker“. Das Familienfrühstück ist nicht nur eine geschmackliche Freude, sondern auch ein visuelles Fest. Der beeindruckende Ausblick auf den Starnberger See begleitet Sie in den eigenen Wohnräumen über den ganzen Tag.

Die einmalige Region bietet neben einem idyllischen Domizil auch eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten: von Bootsausflügen über Wassersport bis hin zu erholsamen Spaziergängen in den umliegenden Wäldern.

Freuen Sie sich am Abend auf ein kulinarisches Erlebnis bei einem harmonischen Dinner in entspannter Atmosphäre im Restaurant Oliv’s, wo die lokale Küche mit raffinierten Aromen beeindruckt.

ARTHOUSE ist der perfekte Ort, um das eigene Wohnglück zu finden und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Hideaway

Am See

SUBLIME
SETTING

Die Geometrie der Architektur spiegelt sich nicht nur in den äußeren Formen wider, sondern zieht sich auch durch die Gestaltung der Innenräume. Klare Linien und durchdachte Grundrisse schaffen ein harmonisches Ambiente, das nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Dieses Projekt spricht die Sinne auf vielfältige Weise an, von der visuellen Ästhetik über die taktile Erfahrung bis hin zur harmonischen Klangkulisse.

Lakeside LIVING

Parks & Freizeit
  1. Badegelände Percha
  2. Leutstettener Moos
  3. Seebad Starnberg
  4. Schlossgarten
  5. Münchener Ruder- und Segelverein “Bayern” von 1910 e.V.
  6. Badeplatz Steininger Grundstück
Kultur
  1. Schloss Starnberg
  2. Schlossberghalle Starnberg
  3. Museum Starnberger See
  4. Stadtbücherei Starnberg
  5. Kino Breitwand
Kulinarik
  1. Manna Taste & See
  2. Essbar Vine & Gin Starnberg
  3. Restaurant Al Gallo Nero Starnberg
  4. Il Duetto dello Stretto
  5. Wirtshaus im Tutzinger Hof
  6. TuNong Asia Fusion Kitchen
  7. Restaurant Oliv’s
  8. Gourmetrestaurant Aubergine
  9. Strandhouse Starnberg
  10. Roomsteak Grillhouse
  11. MeGa Cafe & Backshop & Bistro
  12. Seestub’n Percha
Schulen und Bildungsstätten
  1. Grundschule Percha
  2. Grundschule Starnberg (Ferdinand-Maria-Straße
  3. Grundschule Starnberg (Schlossbergstraße)
  4. Private Volksschule Maria Montessori
  5. Fachoberschule Starnberg
  6. Gymnasium Starnberg
  7. Mittelschule Starnberg
  8. Evangelischer Kindergarten Starnberg
  9. Starnberger Spielinsel
  10. Städt. Kindergarten am Hirschanger
Einkaufsmöglichkeiten
  1. Starnberger Kirchplatz (Samstagsmarkt)
  2. EDEKA
  3. REWE
  4. Alnatura Super Natur Markt
  5. EDEKA Häfner
  6. Feinkost Dymar
  7. Starnbäcker

ELEVATE YOUR
SENSES

Die Badezimmer von ARTHOUSE verkörpern zeitgemäße Eleganz und durchdachte Innenarchitektur. Die exklusive Ausstattung der Bäder setzt Maßstäbe: Feinsteinzeug oder Naturstein zieren die Wände und Böden, während freistehende Badewannen einen Hauch von Luxus verleihen. Die großzügige Aufteilung der Badezimmer schafft ein einzigartiges Gefühl, als würde man direkt im kristallklaren Wasser des Sees baden. Bodengleiche Duschen sorgen für ein modernes Design. Die Bäder präsentieren sich mit einer gleich hochwertigen Ausstattung und Gestaltung wie die Wohnräume selbst. Die Liebe zum Detail zeigt sich auch in den LED-Lichtspiegeln, die nicht nur funktional sind, sondern auch eine angenehme Atmosphäre schaffen.

Am zauberhaften Starnberger See entfaltet die Natur ihre Schönheit auf eine ganz besondere Art. An diesem Ort ist die Essenz des „Art of Living“ in jeder Brise spürbar. Hier erfüllt sich die höchste Kunst des Lebens – das Ankommen in Ihrem eigenen, individuellen Refugium, wo Ihr Zuhause nicht nur ein Ort ist, sondern eine Lebensform.

Mit einer architektonischen Vision präsentiert sich das Neubauprojekt ARTHOUSE am idyllischen Starnberger See als wahres Meisterwerk zeitgenössischer Baukunst.

Die fünf Häuser von ARTHOUSE sind Ausdruck einer einzigartigen und kreativen Architektur. Die fünfeckige Struktur verleiht jedem einzelnen Haus eine besondere Persönlichkeit und einen unverkennbaren Charakter. Flachdächer, die großzügige Dachterrassen für die Dachgeschosswohnungen bieten, setzen nicht nur architektonische Akzente, sondern eröffnen auch atemberaubende Ausblicke auf die malerische Umgebung des Starnberger Sees.

Die Gestaltung der Häuser umfasst vier Wohneinheiten pro Gebäude, wobei jedes Haus seine eigene Identität bewahrt. Ein Einfamilienhaus, eingebettet in die Anordnung der anderen Gebäude, vervollständigt das Ensemble und unterstreicht die Vielfalt des Wohnangebots. Loggien in den Obergeschossen schaffen private Rückzugsorte, während bodentiefe, großformatige Fenster den Innenraum mit natürlicher Helligkeit durchfluten.

Die Architektur von ARTHOUSE vereint Ästhetik mit Funktionalität. Die hinterlüftete Nagelfluh-Fassade verleiht den Gebäuden nicht nur eine robuste Eleganz, sondern sorgt auch für eine effektive Wärmeisolierung. Elektrische Raffstores in allen Etagen ermöglichen eine individuelle Verschattung, während Glasbalkone dem Gesamtbild eine transparente Leichtigkeit verleihen.

Geometric
Heaven

Haus A

WHG I375,50 m²
WHG II347,67 m²
WHG III121,79 m²
WHG IV129,72 m²

Haus B

WHG I386,97 m²
WHG II379,25 m²
WHG III133,94 m²
WHG IV148,21 m²

Haus C

WHG I457,02 m²
WHG II375,81 m²
WHG III120,46 m²
WHG IV126,13 m²

Haus D

WHG I405,51 m²
WHG II340,74 m²
WHG III111,99 m²
WHG IV119,91 m²

Haus E

EFH939,66 m²
(Wohn-/Nutzfläche)

Cappucino in
the Clouds

Vier Penthäuser zieren die jeweiligen Obergeschosse der vier Mehrfamilienhäuser. Diese Unikate verfügen über eine bis zu 47m2 große Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über den Starnberger See. Für den maximalen Komfort und intelligente Raumführung werden die Dachterrassen durch eine maßgeschneiderte Manufakturtreppe an die Innenräume angeschlossen. Der morgendliche Cappuccino wird zu einem täglichen Ritual. Lassen Sie die Welt einen Moment ruhen: Willkommen im Himmel über Starnberg.

Erstklassiges Wohnen
in Bestlage am Starnberger See

Objekt-Nr.ObjektartGeschosseWohnflächeWohn-/NutzflächeGesamtkaufpreisGrundriss
HAUS A
WHG IPenthouse3 Ebenen301,19 m²375,50 m²anfragenansehen
WHG IIGartenwohnung3 Ebenen301,13 m²347,67 m²anfragenansehen
WHG IIIEtagenwohnung1 Ebene110,37 m²121,79 m²anfragenansehen
WHG IVGartenwohnung1 Ebene117,66 m²129,72 m²anfragenansehen
HAUS B
WHG IPenthouse3 Ebenen323,49 m²386,97 m²anfragenansehen
WHG IIGartenwohnung3 Ebenen318,48 m²379,25 m²anfragenansehen
WHG IIIEtagenwohnung1 Ebene117,54 m²133,94 m²anfragenansehen
WHG IVGartenwohnung1 Ebene129,45 m²148,21 m²anfragenansehen
HAUS C
WHG IPenthouse3 Ebenen364,02 m²457,02 m²anfragenansehen
WHG IIGartenwohnung3 Ebenen329,87 m²375,81 m²anfragenansehen
WHG IIIEtagenwohnung1 Ebene109,58 m²120,46 m²anfragenansehen
WHG IVGartenwohnung1 Ebene115,97 m²126,13 m²anfragenansehen
HAUS D
WHG IPenthouse3 Ebenen335,44 m²405,51 m²anfragenansehen
WHG IIGartenwohnung3 Ebenen382,99 m²340,74 m²anfragenansehen
WHG IIIEtagenwohnung1 Ebene102,00 m²111,99 m²anfragenansehen
WHG IVGartenwohnung1 Ebene109,68 m²119,91 m²anfragenansehen
HAUS E
EFHEinfamilienhaus4 Ebenen748,03 m²939,66 m²anfragenansehen

Bau-
Träger

Villa de Osa GmbH

Willkommen im exklusiven Universum zeitloser Eleganz und unübertroffener Qualität – präsentiert von der Villa de Osa GmbH. Wir verwandeln visionäre Wohnträume in atemberaubende Realität und setzen dabei neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen.

Drei namhafte Unternehmen, die Hermann Oberschneider Familienstiftung, die Pletzer Gruppe und die Chiemgau Residenzen, haben sich im Verbund zur Villa de Osa GmbH zusammengeschlossen und können auf eine mehr als 40-jährige erfolgreiche Erfahrung im Baubereich und als Bauträger zurückblicken.

Mit diesen Unternehmen stehen wir für mehr als nur Bau – wir schaffen Kunstwerke des Wohnens, in denen jedes Detail durchdacht und jede Facette perfektioniert ist. Von der Auswahl der erstklassigen Baustoffe bis hin zur kunstvollen Gestaltung der Innenräume legen wir höchsten Wert auf Qualität, Langlebigkeit und zeitlose Ästhetik.

Unsere exklusiven Immobilienprojekte repräsentieren nicht nur architektonische Meisterleistungen, sondern auch einen Lebensstil, der Luxus und Komfort vereint. Jedes unserer Projekte spiegelt die unermüdliche Hingabe an Perfektion wider und hebt sich durch innovative Designkonzepte und nachhaltige Baupraktiken hervor.

Erleben Sie mit der Villa de Osa GmbH eine neue Dimension des Wohnens – wo grandiose Lage, herausragende Architektur und erstklassige Ausstattung aufeinandertreffen. Unser Team von Experten steht Ihnen dabei zur Seite, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu realisieren und ein Zuhause zu schaffen, das Ihre Erwartungen übertrifft.

Entdecken Sie die unvergleichliche Verbindung von Luxus und Wohnkomfort, von „History meets Style“ – Villa de Osa GmbH, wo Wohnträume wahr werden.